国家技术监督局


我国电压、电阻单位1990年改值工作实施办法
国家技术监督局




根据第18届国际计量大会（ＣＧＰＭ）及第77届国际计量委员会（ＣＩＰＭ
）的决议，自1990年1月1日起，国际上将正式采用以约瑟夫森效应（ＪＥ）和
量子化霍尔效应（ＱＨＥ）为基础的电学计量新基准。通过采用两个国际公认值（约
瑟夫森常数ＫJ-90＝483597．9ＧＨｚ／Ｖ及冯·克里青常数ＲJ-90＝258
12．807Ω），由ＪＥ和ＱＨＥ测量装置所复现的电压和电阻单位量值将比过去
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更接近ＳＩ伏特和ＳＩ欧姆，它们的不符合程度分别为4×10 和2×10 ，
而对没有上述两种手段的国家，ＣＩＰＭ要求他们采取与具有这两种装置的国家进行
相互比对的方式来确定本国的保存电单位在1990年1月1日的改值大小。
为了与国际上保持一致，国家技术监督局决定，我国电压和电阻单位量值也应按ＣＩＰＭ要求于1990年1月1日起作相应变动。具体实施办法规定如下：
1．根据我国历次国际比对及ＪＥ，ＱＨＥ测量装置的实验结果，决定自199
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0年1月1日起，我国电压单位量值增大8．90×10 ，电阻单位量值增大1
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．53×10 （以相对量表示，下同）。改值后的电压单位用“Ｖ”表示，电阻
单位用“Ω”表示。
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2．由于Ａ＝Ｖ／Ｑ，Ｗ＝Ｖ ／Ω，我国保存的电流、电功率及电能单位量值
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也将相应变化。自1990年1月1日起，电流单位量值增大7．37×10 ，
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电功率和电能单位量值增大16．27×10 。
3．这次电单位改值工作量很大，为保证不因改值而降低有关标准和仪表的准确度而又尽可能缩小涉及范围，特规定有关参量改值涉及范围的界限值为改值量的6倍左右。凡准确度等于或优于所设界限值的电压、电阻、电流、电功率和电能等的标准器具和精密电测量仪器仪表，从19
90年1月1日起必须重新赋值或调整到与新单位量值一致。准确度劣于界限值者，一律不作修正或调整。
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4．根据第3条的原则，电压单位改值的界限值取为50×10 。凡用旧电
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压单位量值Ｖ83NIM表示的，准确度等于或优于50×10 的标准电池、固态电压
参考标准、高准确度数字电压表和多用表，直流标准电压源，多功能标准源和校验仪
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等均应从1990年1月1日起将其数值修正或调整8．90×10 。
4．1凡改值涉及范围内的标准电池（包括国家电动势基准、副基准、比较基准、工作基准、一等、二等、0．0002、0．0005、0．001、0．002、0．005级标准电池）和固态电压参考标准，其改值办法是：将用旧电压单位量值Ｖ83NIM表示的电动势值（即19? 梗澳辏痹拢比涨凹於ǖ慕峁┏艘愿闹迪凳埃梗梗梗梗梗保保郑?3NIM，然后按准确度等级化整，便得到用新单位量值表示的电动势值。
如：某一等标准电池，用旧电压单位量值表示的电动势值为1．0186327Ｖ83NIM，则用新单位量值表示应为：
Ｅ＝1．0186327Ｖ83NIM×0．9999911Ｖ／Ｖ83NIM
＝1．01862363Ｖ
化整到0．1μＶ，电动势值为1．0186236Ｖ。
4．2 凡改值涉及范围内的精密数字电压表和多用表（包括0．0005、0．001、0．002、0．005四个级别），其改值办法是：将其内附参考标准重新调整或修改其校准常数。考虑到属于此四个等级的数字电压表和多用表数量极多，调整工作量很大，在1990年1
月1日前不可能全部完成，故特作如下规定：
4．2．1 凡作为标准使用又属于上述四个级别范围内的数字电压表和多用表，应在1990年1月1日前后尽可能短的时间内完成调整（最晚不超过1990年1季度）。
当一台在1990年1月1日前某一日期按新电压单位量值作了调整的数字电压表，它在调整后至1989年12月31日这段时间内原则上不能使用。如确需使用，则应将其以新电压单位量值表示的测量结果除以改值系数，得到以Ｖ83NIM表示的旧单位量值结果。
当一台数字电压表计划在1990年1月1日后某个日期进行调整，则从1990年1月1日至调整前的时间内原则上也不能使用。如确需使用，应将其以Ｖ83NIM表示的测量结果乘以改值系数，得到以新电压单位量值表示的结果。
4．2．2 虽属上述四个级别范围（不作标准表使用）但使用者实际要求的测
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量不确定度远大于50×10 的数字电压表和多用表，在1990年1月1日后
可不必立即调整，但可降级使用。当使用者认为需要恢复该仪表的原准确度等级时，
再送有关计量部门或工厂进行调整和检定。
4．3 凡改值涉及范围内的直流标准电压源和标准校验装置（包括0．000
2、0．0005、0．001、0．002和0．005级五个级别），改值办法
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如下：调整仪器内附的参考标准或校准常数，使其输出电压增大8．90×10
。调整工作应在1990年1月1日前后尽可能短的时间内完成。
与第4．2．1条中的规定一样，1990年1月1日前已完成调整的直流标准电压源，在调整后至1989年12月31日这段时间内原则上不能使用。若确需使用，应将其输出电压值除以改值系数，以与目前使用的Ｖ83NIM保持一致。若调整工作安排在1990年1月1日以后某? 鍪焙蚪校虼樱保梗梗澳辏痹拢比罩恋髡暗氖奔淠冢靡瞧髟蛏喜荒苁褂谩Ｈ羧沸枋褂茫涫涑龅缪怪党艘愿闹迪凳杂胍丫У男碌缪沟ノ涣恐当3忠恢隆? 4．4 准确度等级等于或优于0．005级的具有内附电压参考标准的电位差计，其改值办法是，按改值量调整或修正其内附电压参考标准的数值。与上述相同准确度等级范围的电位差计若使用的是外附电压参考标准，则仪器本身不受改值的影响。但需对其外附电压参考标准的数值
进行修正，修正办法同第5条所述。
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5．根据第3条的原则，电阻单位改值的界限值取为10×10 。凡用旧电
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阻单位量值ΩNIM表示的、准确度等于或优于10×10 的标准电阻器、标准电阻
源和高准确度电阻测量仪器均应从1990年1月1日起将其数值修正或调整1．5
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3×10 。
5．1 凡改值涉及范围内的标准电阻器，包括国家电阻基准、副基准、比较基
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准、工作基准、一等及部分二等标准电阻器（阻值范围从1×10 Ω至1×10
Ω）和0．001级以上的电阻工作量具。其改值办法是：将用旧电阻单位量值ΩNIM
表示的电阻值（即1990年1月1日前检定的结果）乘以改值系数0．99999
847Ω／ΩNIM，然后按准确度等级化整，便得到用新单位量值表示的电阻值。
如：某标称值为1Ω的工作基准电阻器，用旧单位量值表示的电阻值为1．00001473ΩNIM，则用新单位量值表示的结果为：
Ｒ＝1．00001473ΩNIM×0．99999847Ω／ΩNIM
＝1．00001320Ω
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化整到0．01×10 ，结果是1．00001320Ω。
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5．2 凡改值涉及范围内准确度等于或优于1×10 的标准电阻源，按其
设计原理不同分为两种类型，实物电阻型和有源电阻型。对实物电阻型的标准电阻源
，由于不可能对内部每个电阻的阻值进行调整，故改值办法只能是从1990年1月
1日起将其以ΩNIM表示的输出电阻值乘以改值系数，便得到以Ω表示的新电阻值。直
至下次周期检定重新赋值时为止。
对有源电阻型标准电阻源，改值办法是根据仪器说明书的规定对其进行调整。调整工作应在1990年1月1日前后尽可能短的时间内完成，具体情况类似于第4．2．1条中的规定。
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5．3 准确度等于或优于10×10 的部分高准确度数字多用表Ω功能的
电阻测量，改值调整应严格按照仪器说明书的规定进行。由于有些多用表只有一个内
附参考标准，当按电压单位改值量调整后，所有其它功能和量限均成比例变化，即电
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阻测量功能也变了8．90×10 ；而具有多个内附参考标准或有内附控制程序
的多用表则可分别对不同功能进行校准或调整。因此，一定要按不同情况进行调整或
重新检定。
5．4 准确度等级等于或优于0．001级、具有内附参考标准的电桥，改值办法是按改值量调整或修正其内附参考标准的数值。与上述相同准确度等级范围的电桥若使用的是外附电阻参考标准，则仪器本身不受改值的影响，但需对其外附电阻参考标准的数值进行修正，修正办法同
第5．1条所述。
5．5 用于室温范围的高准确度标准铂电阻温度计，虽然是通过它在被测温度下的阻值Ｒt和0℃下的阻值Ｒ0的比值（Ｒt／Ｒ0）来确定被测温度值的，但当测温电桥按新电阻单位量值调整，而Ｒ0仍用旧检定数值，或Ｒt仍用旧单位量值表示而Ｒ0已按新值调整，则会带来约±0．? 矗恚说牟饬课蟛睢9蚀樱保梗梗澳辏痹拢比掌穑吹冢担刺跛龆圆馕碌缜沤械髡蛐拚猓褂Π吹冢担碧跛霭旆ǘ员曜疾缱栉露燃频模?值进行修正。
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6．根据第3条的原则，电流单位改值的界限值取为50×10 。凡用旧电
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流单位量值（Ａ83NIM）检定和定标的、准确度等于或优于50×10 的高准确度
直流标准电流源和电流测量仪器（如数字多用表中的电流测量功能）均应从1990
年1月1日起按新单位量值进行调整或修正。其办法是：（1）对仪器的内附参考标
准或校准常数进行调整，或（2）对以Ａ83NIM表示的测量结果或电流输出值乘以改值
系数0．99999263Ａ／Ａ83NIM，便得到以新单位量值表示的电流值。
7．所有交流电压和电流的测量都是以直流标准为基础的，它们的改值量和需要
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调整的界限值与第4条和第6条的规定相同。凡准确度等于或优于50×10 的
交流校验仪和高准确度数字多用表中的交流测量功能，均应从1990年1月1日起
作相应调整或修正，方法与直流仪器相同。
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8．根据第3条的原则，电功率和电能单位改值的界限值取为100×10
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。凡准确度等于或优于100×10 的高准确度标准电功率表和电能表，均应
从1990年1月1日起将以旧单位量值表示的测量结果乘以改值系数0．9999
8373Ｗ／Ｗ83NIM得到新单位量值表示的结果。
9．对第4．2，4．3，5．2，5．3，5．4，6，7，8条所列的标准设备的调整，必须严格按仪器说明书的技术规定，并由具有此种调整能力的机构中有经验的技术人员来进行。为检验调整工作是否正确，应使用准确度与被调整仪器相当的测试设备，检测被调整仪器在调整
前后的读数或输出值。必要时可将被调整仪器送计量部门重新检定。
生产上述各条所列标准设备的工厂、部门和外国公司（工厂）驻中国维修站、有义务承担对其已售出的产品的调整工作。
10．为避免重复调整或漏调整，特规定：凡按新单位量值调整过的仪器仪表，一律要在醒目位置贴上由国家技术监督局统一印制的标记。
11．凡按第4．1，4．4，5．1，5．2，5．4，5．5条规定用乘以改值系数的方法来进行修正者，可由该标准器具和仪器仪表的使用人或基层领导指定的专人来进行。改值修正后的结果应写在原检定证书上（或另加一附页），以醒目方式注明“从1990年1月1日起使
用”，并应有计算者与核验者签名。而在该证书原有数据上方应注明“此数据使用到1989年12月31日止”。
1989年11月1日至12月31日期间送检的，属于改值涉及范围内的电学标准器，负责检定的机构应在检定证书中给出两个结果（或开具两份证书），一个是用旧单位量值表示的检定结果，有效期到1989年12月31日；一个是用新单位量值表示的检定结果，启用日期为1
990年1月1日，有效期至下次周期检定为止。
12．凡生产改值涉及范围内的标准器及仪器仪表的有关工厂和部门，自1990年1月1日起，出厂产品必须按新单位量值定值和标度。为此，允许上述工厂和部门提前使用电单位新量值对其产品或元部件进行调整或校准。
13．1990年1月1日前出厂的，而在1990年1月1日后才到达用户手中的属改值涉及范围内，且以旧单位量值定标的电学标准器具及仪器仪表，必须送计量部门重新检定或调整后才能使用。
14．自1990年1月1日起，送检属于改值涉及范围内的电学标准器具和仪器仪表，一律按新单位量值进行检定，且在检定证书中应按ＣＩＰＭ的要求注明：“此检定结果是以1990年1月1日起生效的电单位新量值表示的”。此注解应至少持续使用三年。
15．自1990年1月1日起，凡进口的电学标准器具以及有关仪器仪表，必须按新单位量值进行验收。
16．凡跨越1990年1月1日的连续性测量数据、稳定性考察数据和控制特性曲线数据除保留1990年1月1日前以旧单位量值测量和1990年1月1日后以新单位量值测量的结果外，为便于数据的比较，还可列出全部数据转换成新单位量值表示的结果。
17．启用1990国际温标取代目前使用的1968国际实用温标后，在（20～30）℃范围内两种温标值将产生（5～7）ｍＫ的变化，即（ｔ90－ｔ68）20℃（注）＝－5ｍＫ，（ｔ90－ｔ68）30℃（注）＝－7ｍＫ，或者说ｔ68＝20℃相当于ｔ90＝19．995℃，故对
标准电池及温度系数较大的标准电阻均需进行此项温度修正。
注：20℃、30℃为下标。
18．有关电单位改值的解释和其它事宜，由中国测试技术研究院和中国计量科学研究院负责。



1989年10月27日
中国工商银行


中国工商银行商品房开发贷款管理暂行办法
1998年7月24日，中国工商银行


第一章 总 则
第一条 为支持房地产业的发展，促进城镇住房制度改革，规范工商银行商品房开发贷款管理，维护借贷双方的合法权益，保障信贷资产的安全，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等有关法律法规，制定本办法。
第二条 商品房开发贷款（以下间称贷款）系指贷款人向借款人发放的用于商品房及其配套设施建设的贷款。
第三条 发放商品房开发贷款必须符合国家的方针政策，遵守国家法律法规，坚持效益性、安全性和流动性的经营原则。
第四条 本办法适用于中国工商银行所辖分支机构办理的商品房开发贷款。

第二章 借款人条件
第五条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。
第六条 借款人向银行申请商品房开发贷款，应符合以下基本条件：
（一）有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件、建设部门核准的资质证明；
（二）经营管理制度健全，财务状况良好；
（三）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款证，并在工行开立基本帐户或一般帐户；
（五）经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续；
（六）有贷款人认可的有效担保；
（七）贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划，其立项文件合法、完整、真实、有效；
（八）借款人已经取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》；
（九）贷款项目实际用途与项目规划相符，符合当地市场的需求，有规范的可行性研究报告；
（十）贷款项目工程预算报告合理真实；
（十一）借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于银行规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设；
（十二）企业信用等级和风险度符合贷款人的要求；
（十三）贷款人规定的其他条件。

第三章 贷款种类
第七条 商品房开发贷款有以下几种：
（一）住房开发贷款，系指用于建造商品住房的贷款。
（二）商业用房开发贷款，系指用于建造符合国家规定的商业性用房的贷款。
（三）其他商品房开发贷款，系指用于商品房必要的配套设施建设贷款。

第四章 贷款期限和利率
第八条 贷款期限一般不超过3年。
第九条 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

第五章 贷款方式
第十条 商品房开发贷款采取担保贷款的方式：
（一）抵押贷款，系指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
（二）质押贷款，系指以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
（三）保证贷款，系指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。

第六章 贷款程序
第十一条 借款人申请借款时，应首先填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。
第十二条 贷款人受理借款人申请后，应按银行规定程序，指定调查人员调查借款人是否符合贷款条件；核实抵押物、质物、保证人情况；对工程项目的可行性和概预算情况进行评估，测定贷款的风险度；提出贷与不贷、贷款额度、期限、利率和担保方式等意见。
第十三条 银行审查人员应当对调查人员提供的调查报告、评估报告及所依据的资料、文件进行审查核实，提出审查意见。
第十四条 在调查、审查的基础上，由银行有权人审批贷款。商品房开发贷款的审批权限，按照总行颁布的有关中长期贷款授权规定执行。
第十五条 贷款人同意贷款的，应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订《借款合同》，并依据有关法律法规和《中国工商银行贷款担保管理办法》的规定，严格审查担保的合法性、有效性和可靠性，并办理有关手续。
第十六条 借款人取得贷款之前，借款人应为贷款项目办理有效的建筑工程保险；以房屋作为贷款抵押的，借款人在偿还全部贷款本息之前，应当逐年按不低于抵押金额的投保金额向保险公司办理房屋意外灾害保险，投保期至少要长于借款期半年。保险合同中要明确贷款人为保险的第一受益人。
第十七条 贷款发放时，贷款人应根据项目进度情况，分期、分批将贷款划入借款人帐户。
第十八条 贷款发放后，贷款人应对借款人执行借款合同情况、贷款使用情况及借款人的经营情况进行跟踪调查和检查，并建立贷款台帐。借款人应按月或按季向贷款人报送有关项目进度、贷款使用情况以及单位财务状况的报表和资料；项目竣工后，应向贷款人提交工程决算报告。
第十九条 借款人在借款合同履行期内出现下列情况之一时，必须事先通知贷款人或征得贷款人同意。
（一）法人及法定代表人变更；
（二）保证人失去保证资格、能力；
（三）担保物发生不利于贷款人的变化；
（四）产权变动或重要财产被处置；
（五）经营方式及经营范围有调整；
（六）项目实施进度或资金使用计划有重大调整；
（七）经营场所迁移；
（八）影响贷款人权益的其他重要变动。
第二十条 借款人要求提前还款，须事先通知贷款人，并征得贷款人同意。
第二十一条 借款人应当按照借款合同规定按时、足额归还贷款本息。贷款人也可按合同约定从借款人账户中直接扣收。借款人不能按期归还贷款的，可以在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具书面同意证明。另有约定的，按照约定执行。
借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起转入逾期贷款账户管理。
第二十二条 借款人项目完工后，贷款人要参与工程验收和决算审查。
第二十三条 贷款人应为借款人建立贷款档案，准确及时完整地收集、整理、保存与贷款项目有关的资料、报表、图片、调查报告及借款人的资信等情况。

第七章 债权保护
第二十四条 借款人在申请和使用贷款时不得有下列行为：
（一）向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料；
（二）不如实向贷款人提供其所有开户行、账号等资料；
（三）未经贷款人同意，擅自改变贷款用途；
（四）挪用贷款从事股本权益性投资及从事有价证券、期货等方面的投机经营；
（五）挪用贷款从事房地产投机；
（六）不按《借款合同》规定偿还贷款本息；
（七）套取贷款相互借贷牟取非法收入；
（八）拒绝接受贷款人对其信贷资金使用情况和房地产经营、财务活动的监督；
（九）未经贷款人同意将已设定抵押权的财产和权益拆迁、出租、出售、转让、馈赠或再抵押；
（十）抽逃出资，隐匿、私分、违法出让、不合理低价变卖财产，影响贷款的安全；
（十一）使用贷款从事违反国家政策和法律的活动；
（十二）影响贷款人权益的其他行为。
第二十五条 借款人有第二十四条所列行为之一时，贷款人可以采取下列一种或数种处置措施：
（一）停止支付借款人尚未使用的贷款并提前收回部分或全部贷款；
（二）按规定罚息；
（三）提前依法追索保证人，清偿贷款本息；
（四）提前依法处置抵押物、质物，清偿贷款本息；
（五）依法申请借款人破产还债；
（六）贷款人认为可以采取的其他处置方式。

第八章 附则
第二十六条 建筑、安装企业贷款和一般性委托贷款中的经济适用住房开发贷款遵照本办法执行。
第二十七条 各一级、准一级分行可制定实施细则，并报总行住房信贷部备案。
第二十八条 本办法由中国工商银行制定、解释和修改。
第二十九条 本办法自印发之日起施行。