浅论定金合同成立以及定金的效力

韩召峰


　　定金，是指合同当事人约定的，为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定款项，我国《民法通则》第89条第3项中规定“当事人一方在法律规定的范围内可向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方或者收回。给坟定金的一方不履行的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双否定金。”《担保法》第89条中了规定：“当事人可以约定一方各对方给付定金作为债权的担保。”
　　定金应当由当事人双定，双方约定定金的协议为定金合同。定金合同应当采用书在形式。定金合同除应当具备合同有效成立的一，还须具备以下条件：
　　1.应将会定金的一方各对方将会定金。定金合同为实践合同，通说认为，定金自将会时起成立。我国《担保法》第90条中也明确规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效。”所以，虽当事人有关于定金的约定，但未实际交付的，定金担保尚不能成立。从交付定金来说，当事人应当按照约定的时间谗佞，当事人未在规定的时间将会或者交付，当事人未在规定的时间交付或者交付的数额不足约定数额的，而另一方当事人又接受的，可以视为当事人双方对定金合同的变更，定金仍从实际交付之日起于交付的实际数额上成立。但若当事人一方于合履行后才依定金的约定数额向对方将会款基的，则不能认定定金。
　　2.须主合同有效。定金合同是从合同，定金所担保的合同为主合同。从合同的效力决定于主合同。因此，在主合同无效或者被撤销时，定金合同也就是不能发生效力，即使一方已将会定金，定金担保也不成立。
　　3.定金数额须在法定的数额以内，关于定金的数额，应由当事人自由约定，但当事人对于定金不能超过法律规定的最高限额。我国《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人的约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”当事人将会的定金超过法律规定最高限额的，超过的部分应为无效，即不能作为定金，但不能认定为定金全部无效。
　　定金的效力
　　定金的效力，依定金的性质不同而有所不同。关于我国定金的效力，一般认为定金具有三方面的效力。
　　1.定金具有的效力，因为定金是为担保主合同的履行而设立的，定金合同一般采用书面形式，又是实践合同。
　　2.预先给付和抵销的效力。定金于合同履行后，应当返还或者抵作价款。因为定金并不是合同的给付内容，因此在合履行后应当返还，但定金也可以抵作价款。从抵作价款的效力上说，定金具有预先给付的效力和抵销的效力。
　　3.担保的效力。这是定金的主要效力和基本效力。定金的担保效力表现在定金罚则上，即将会定金的一方不履行合同时，丧失定金；收受定金的一方不履行合同时，应当双倍返还定金。


北安市人民法院　韩召峰
山东省青岛市政府批准、市环保局


青岛市《城市区域环境噪声标准》适用区域划分的规定
市政府批准、市环保局发布




一、为贯彻执行《中华人民共和国环境保护法（试行）》和青岛市环境噪声的管理规定，控制城市区域环境噪声危害，根据国家《城市区域环境噪声标准（ＧＢ3096─82）》和本市城市建设总体规划，制定本适用区划。

二、本市市区划分为以下几个功能区域：

（一）特殊住宅区
荣成路、汇泉路以东，湛山大路以南，郧阳路以南，东海一路、太平角六路以西，太平角四路小段以东地区（区域编号：1）。
湛山大路、湛流干路以南，太平角六路以东，大麦岛东河以西地区（区域编号：2）。
噪声标准昼间（六时至二十二时，下同）45分贝（Ａ）；夜间（二十二时至次日晨六时，下同）35分贝（Ａ）。

（二）居民文教区
浙江路以东，曲阜路以南，安徽路以东，济宁路以东，禹城路、胶州路、胶东路以南，莱芜二路、齐东路以南，登州路、松山路以东，辽宁路以南，寿光路以西，登州路以南，延安二路以西，延安路以南，太清路以西，江西路以南，山东路以西，湛流干路、湛山大路以北，东海一路以
东，郧阳路以北，太平角四路以西，湛山大路以北，荣成路、汇泉路以西地区（区域编号：6）。
山东路以东，长江路以南，湛流干路以北，大麦岛东河以东地区（区域编号：7）。杭州路以东，平安路以南，人民路以东，瑞昌路以南，小白干路以东，南京路以西，台柳路以东，海泊河、吴石路以北，山东路以东，鞍山路以北，威海路以西，浦口路、沈阳路以北地区（区域编号：

13）。
小白干路以西，瑞昌路以北，四流南路以东，李村河以南地区（区域编号：16）。李村河以北，四流中路、永平路以东，振华路以北，四流中路、四流北路以东，楼山北脉以南，小白干路以西地区（区域编号：19）。
噪声标准昼间50分贝（Ａ）；夜间40分贝（Ａ）。

（三）一类混合区
广州路、朝城路以西，贵州路以南，四川路以南，团岛四路以南地区（区域编号：3）。市场一路以北，堂邑路以西，小港一路、小港二路、冠县路、新疆路、渤海路以东，普集路、泰山路、辽宁路以南，松山路、登州路以西，齐东路、莱芜二路、胶东路、胶州路、禹城路以北，聊城
路以东地区（区域编号：5）。
沈阳路以东，浦口路以南，威海路以东，鞍山路以南，山东路以西，江西路以北，太清路、延安三路、长春路以东地区（区域编号：1）。
平安路以北，杭州路以东，人民路以西地区（区域编号：14）。
小白干路以东地区（区域编号：20）。
噪声标准昼间55分贝（Ａ）；夜间45分贝（Ａ）。

（四）二类混合区
郭口路以南，大名路以西，长春路以南，沈阳路以西，孟庄路以东，埕口路以北，利津路以东，昌乐路以南，大港纬一路以东，普集支路以南，泰山路、辽宁路以北，寿光路以东，登州路以北地区（区域编号：9）。
李村河以北，振华路以南，四流中路、永平路以西地区（区域编号：18）。
噪声标准昼间60分贝（Ａ）；夜间50分贝（Ａ）。
（五）商业中心区
广州路、朝城路以东，莘县路以南，堂邑路以东，市场一路以南，聊城路、禹城路、济宁路、安徽路、曲阜路、浙江路以西地区（区域编号：4）。大名路以东，长春路以南，延安三路以西，延安路以北，延安二路以东，郭口路以北地区（区域编号：10）。
噪声标准昼间60分贝（Ａ）；夜间50分贝（Ａ）。

（六）工业集中区
海泊河以南，孟庄路以西，埕口路以南，利津路以西，昌乐路以北，大港纬一路以西，普集支路、普集路以北，渤海路、新疆路、小港二路、小港一路、莘县路、四川路以西地区（区域编号：8）。
山东路以东，海泊河、吴石路以南，长江路以北地区（区域编号：12）。
海泊河以北，杭州路、四流南路以西，李村河以南地区（区域编号：15）。
台柳路以西，南京路、小白干路以东地区（区域编号：17）。
振华路以北，四流中路、四流北路以西，楼山北脉以北，小白干路以西，白沙河以南地区（区域编号：21）。
噪声标准昼间65分贝（Ａ）；夜间55分贝（Ａ）。
港区在国家颁布港区噪声标准前，暂按“工业集中区”噪声标准执行。

（七）交通干线
瑞金路、桂定路、安顺路、滨海路、遵义路、小白干路、四流北路、唐山路、兴城路、四流中路、永平路、振华路、四流南路、洛阳路、长沙路、大沙路、萍乡路、周口路、南昌路、金华路、瑞昌路、兴隆路、南京路、山东路、人民路、平安路、温州路、抚顺路、鞍山路、威海路、长
江路、沈阳路、广州路、长春路、宁夏路、江西路、湛流干路、东海路、台东一路、延安二路、延安一路、延安路、辽宁路、内蒙古路、华阳路、孟庄路、青海路、普集路、新疆路、泰山路、商河路、包头路、馆陶路、冠县路、莘县路、四川路、云南路、单县路、贵州路、泰安路、河南路
、中山路、胶州路、热河路、江苏路、黄台路、大连路、登州路、大学路、延安三路、广西路、莱阳路、文登路、湛山大路、海岸路、杭州路、吴石路。
噪声标准昼间70分贝（Ａ）；夜间55分贝（Ａ）。
交通干线以道路两侧建筑红线为界（没有建筑红线的，以两侧人行道外侧为界），干线内执行交通干线噪声标准，干线外执行所属环境噪声功能区标准。干线两侧固定噪声源不受交通噪声保护。
铁路干线两侧内所属范围，在国家颁布专门标准前，暂按“交通干线”噪声标准执行。

三、上述区域划分由《青岛市环境噪声标准适用区划图》标示。

四、高噪声标准适用区域内的固定噪声源，其噪声辐射到低噪声标准适用区域时的余量，按低噪声区域标准管理。
例如：工业集中区某一固定噪声源噪声辐射到邻近居民文教区其等效声级昼间达55分贝（Ａ）时，则该固定噪声源昼间超标5分贝（Ａ）。

五、夜间频繁出现的突发性噪声，其峰值不准超过标准值10分贝（Ａ）；偶然出现的突发性噪声，其峰值不准超过标准值15分贝（Ａ）。

六、区环境保护部门可根据所辖区环境噪声源分布特点、噪声污染现状和加强管理的需要，以及分期逐步达标的原则，报经市环境保护部门同意后，可在个别功能区内的某一局部地区暂时执行高或低一级的标准。
七、黄岛区及各县（市）的区域环境噪声标准适用区划，由各县（市）、及黄岛区自行划定后，由县（市、区）人民政府颁布实施。
八、环境噪声管理按青岛市环境噪声的管理规定执行。
九、本规定由市环境保护局负责解释并组织实施。
十、本规定自颁布之日起生效，过去本市有关规定予以废止。
附：青岛市环境噪声标准适用区划图（略）



1988年9月28日